д. Куровицы, 17 км от Усть-Луги

Гостинично-деловой хаб

Офисное пространство 
1 га

Жилая зона
для 1000 чел.
2 га

Торговая инфраструктура и
общепит
1 га

Зона ремонта и
стоянки 
спецтехники 2 га

Открытые 
склады  10 га

О ПРОЕКТЕ

Комплекс «ПОРТ СИТИ»
— это гостинично-деловой хаб, 
реализованный как модульное пространство,способное
трансформироваться под
потребности резидентов.

Территория комплекса примыкает к 
границе деревни Куровицы.

Лен. обл. Кингисеппский район

Порт сити. Гостично-деловой хаб

Бизнес-отель Green Force

Хостел-парк
Хостел-парк комфорт

АО «ЕвроХим Северо-Запад»

1

Гостиница Well

ДЕЛОВЫЕ ОБЪЕКТЫ

Балтийский Химический Комплекс

2

Газоперерабатывающий завод

Карьер “Старый карьер”

Карьер “Гора Песчаная”

река Белая

3

Балтийский завод
Сжиженного Природного Газа

Компрессорная станция
«Славянская»

4

1

2

Транспортная компания ЛИК

20га

>БОЛЕЕ

общая площадь объекта

3га

резерв для перспективного 
расширения территории

+

15га

Площадь для резидентов

4га

Охранная зона

1га

Внутриплощадочные дороги

ИНВЕСТИЦИОННАЯ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Федеральные планы развития
территории

1

На федеральном уровне прорабатываются или
уже реализуются проекты:
• Переноса Большого Порта Санкт-Петербурга в Усть-Лугу;
• Создания особой экономической зоны промышленно-
производственного типа с льготным налоговым режимом;
• Строительства инфраструктуры Порта Усть-Луга в рамках Национального проекта;
• Создания базы обеспечивающего флота в рамках проекта
ФГУП «Росморпорт».

ИНВЕСТИЦИОННАЯ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Близость к территориям
инвестиционного развития

2

Запланированы или уже строятся:

1. Газораспределительная станция Усть-Луга;
2. Новый жилой микрорайон (176 тыс. кв.м) для обслуживающего персонала;
3. Комплекс по переработке СПГ ПАО «Газпром» (до 25 тыс. специалистов);
4. Терминал «Еврохим»;
5. Комплекс по переработке газового конденсата НОВАТЭК (расширение);
6. Новый портовый терминал Lugaport на территории 85 га.

ВКЛАД В СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ РЕГИОНА

Обеспечение жителей д. Куровицы и
других ближайших населённых
пунктов рабочими местами в сфере
обслуживания

Реализация проекта продуктового супермаркета и объектов
общественного питания увеличит
налоговые поступления

Отсутствие в ближайших городах 
возможности размещения большого
количества рабочих повышает
социальную напряжённость

Близость к территории инвестиционной активности Порта Усть-Луга способствует
сокращению транспортных потоков

Создание новых рабочих мест

Снижение нагрузки на 
инфраструктуру региона

Новые налоговые поступления

Решение проблемы нехватки мест для размещения персонала

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

I очередь

Гостиничный комплекс + 
столовая

• Максимальная мощность
— 1 тыс. чел.
• Площадь помещений для 
проживания — 5-6 тыс. кв.м

Открытые склады для хранения
негабаритных грузов

• Территория — 9,5 га 6 участков площадью от 1 до 2 га 
(могут быть объединены)
• 2 заезда шириной 6 м с 
региональной дороги «черновой»вариант подготовки участков

Офисный комплекс

• Территория — 1 га
12 участков площадью 300 кв.м
(могут быть объединены)
•Площадь офисных помещений
— 3 тыс. кв.м
• Суммарная эл. мощность — 150
кВт

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

Зона ремонта спецтехники
+ стоянка

• Территория — 2 га
В перспективе возможно изменение
назначения территории для расширения гостиничного комплекса

Продуктовый супермаркет

•Территория — 1 га
•Местоположение - территория примыкает к границе д. Куровицы

II очередь

III очередь

Аренда
Комнаты

площадью
18 кв.м для размещения
1, 2, 4 или 6 человек

Гостиничный комплекс

Инфраструктура:

стирка и сушка
одежды

медицинский кабинет

стоматология выходного дня

спортивная 
площадка с 
тренажерами

зона
барбекю

спортивная 
площадка с 
тренажерами

продуктовый 
супермаркет на 
территории хаба

столовая полного цикла
(ресторан в вечернее время),
кафе в офисном пространстве

Аренда
Земли

площадью 300 кв.м под
строительство офиса

Единоразовый
платёж

за подключение к коммуникациям
(водопровод, канализация,
электричество, интернет)

Офисное пространство

Включено:

Оплачивается
дополнительно:

2 парковочных места

услуги ЖКХ

вывоз мусора

дополнительные парковочные места

услуги
клининга

аренда бизнес-зала для тренингов и
мероприятий

Зона ремонта и спецтехники

Складские помещения

Стоянка большегрузного
транспорта

Аренда тёплой ямы в крытом
ангаре с инструментом

Аренда холодного
контейнера

Аренда открытой площадки 1 га со
щебенчатым основанием

Аренда открытой площадки 1 га
без щебенчатого основания

По желанию арендатора на
открытых площадках могут быть
возведены закрытые склады

Гостинично-деловой хаб

Ваш адрес в Усть-Луге

Гостинично-деловой хаб

Ваш адрес в Усть-Луге